서울특별시 공고 제2025 – 3548호(2025.12.18.)에 따라 토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 공고함
 

1. 허가구역 재지정 대상지역: 62개소(3,807,892.03㎡)

○ 신속통합기획(주택 재개발) 예정지: 4개소(288,189.7㎡)

대상지역

면적(㎡)

비 고

합 계

288,189.7

서울특별시

용산구

후암동 264-11 일대

82,172.5

신속통합기획

주택재개발

중랑구

중화동 309-39 일대

45,504.6

서대문구

홍제동 9-81 일대

119,237.1

동작구

사당동 63-1 일대

41,275.5

- 지정기간 : 2025년 12월 26일부터 2027년 1월 28일까지

○ 공공재개발 후보지: 8개소(137,126㎡)

대상지역

면적(㎡)

비 고

합 계

137,126

서울특별시

종로구

신문로1가 158 일대

1,248.0

공공재개발

후보지

동대문구

신설동 92-5 일대

11,204.0

동대문구

용두동 14-1 일대

20,780.0

강북구

미아동 61-79 일대

12,870.0

영등포구

양평동2가 33-20 일대

22,441.0

영등포구

양평동2가 29-6 일대

11,082.0

동작구

흑석동 99-3 일대

45,229.0

관악구

봉천동 922-1 일대

12,272.0

- 지정기간 : 2026년 1월 29일부터 2027년 1월 28일까지

○ 신속통합기획(주택 재건축) 예정지: 6개소(566,136.4㎡)

대상지역

면적(㎡)

비 고

합 계

566,136.4

서울특별시

강동구

명일동 56 일대

37,658.0

신속통합기획

주택재건축

송파구

송파동 151 일대

62,370.0

송파구

신천동 7 일대

343,266.0

강남구

개포동 649 일대

55,053.1

강남구

개포동 653 일대

35,682.4

강남구

개포동 652 일대

32,106.9

- 지정기간 : 2026년 1월 29일부터 2027년 1월 28일까지

○ 신속통합기획(주택 재개발) 예정지: 44개소(2,816,439.93㎡)

대상지역

면적(㎡)

비 고

합 계

2,816,439.93

서울특별시

종로구

창신동 23 일대

62,926.7

신속통합기획

주택재개발

종로구

숭인동 56 일대

41,926.5

용산구

청파동1가 89-18 일대

85,639.6

성동구

마장동 382 일대

18,749.8

동대문구

청량리동 19 일대

28,799.1

성북구

하월곡동 70-1 일대

78,180.4

은평구

불광동 600 일대

13,020.5

마포구

공덕동 11-24 일대

84,389.0

구로구

가리봉동 87-177 일대

40,552.0

영등포구

당산동6가 104 일대

31,299.0

동작구

상도동 244 일대

50,142.0

송파구

마천동 45 일대

106,514.4

강동구

천호동 461-31 일대

30,904.2

중랑구

면목동 172-1 일대

47,798.0

중구

장충동2가 112 일대

40,648.0

종로구

창신동 23-606 일대

143,148.7

종로구

창신동 629 일대

92,190.8

용산구

서계동 33 일대

112,599.1

성동구

사근동 293 일대

28,465.0

서울특별시

광진구

자양동 57-90 일대

139,130.0

신속통합기획

주택재개발

동대문구

용두동 39-361 일대

23,792.93

중랑구

망우동 461 일대

45,597.7

성북구

종암동 3-10 일대

25,351.0

성북구

석관동 62-1 일대

62,086.2

강북구

번동 441-3 일대

32,877.0

강북구

미아동 791-2882 일대

141,203.0

도봉구

방학동 685 일대

74,390.0

은평구

신사동 237 일대

54,630.0

은평구

신사동 200 일대

62,270.3

서대문구

홍제동 267-1 일대

28,502.4

마포구

망원동 416-67 일대

78,694.9

양천구

목동 232 일대

21,161.0

구로구

고척동 253 일대

63,236.4

구로구

가리봉동 115 일대

83,949.6

금천구

시흥동 871 일대

88,326.3

영등포구

대림동 855-1 일대

42,505.3

동작구

사당동 288 일대

26,177.6

동작구

상도동 279 일대

141,286.8

관악구

신림동 412 일대

169,069.0

송파구

마천동 183 일대

77,338.4

성북구

종암동 125-35 일대

31,295.0

성북구

성북동 3-38 일대

67,307.9

강동구

천호동 214-19 일대

26,630.4

동대문구

전농동 152-65 일대

71,738.0

- 지정기간 : 2026년 1월 29일부터 2027년 1월 28일까지

2. 허가구역 재지정 및 조정(구역변경) 대상지역: 1개소

○ 신속통합기획(주택재개발) 선정지(1개소)

- 지정기간 : 2026년 1월 29일부터 2027년 1월 28일까지

대상지역

면적(㎡)

비고

변경전

변경후

증감

서울특별시

구로구

궁동 213-27일대

51,071.0

50,691.0

감 380.0

신속통합기획

주택재개발

※ 단, 제척필지 효력발생일('25. 12. 18.)

3. 허가구역 지정 대상지역: 3개소

○ 모아타운 추진 지역(3개소)

- 지정기간 : 2025년 12월 23일부터 2030년 12월 22일까지

- 지정범위 : 모아타운 사업구역(55,193.2㎡) 내 지목 ‘도로’ 한정

대상지역

면적(㎡)

비고

합 계

55,193.2

서울특별시

중랑구

망우동 509 일대

14,541.4

모아타운

강남구

일원동 720 일대

25,868.4

마포구

망원동 464-1 일대

14,783.4

※ 도로 취득 시 이용 의무기간(5년)을 감안하여 지정기간 설정

4. 허가구역 조정(구역변경) 대상지역: 3개소

○ 모아타운 추진 지역(3개소)

- 지정기간 : 변경 없음

- 지정범위 : 모아타운 사업구역(154,148.01㎡) 내 지목 ‘도로’ 한정

대 상 지

면적(㎡)

지정기간

(변경없음)

변경전

변경후

증감

서울

특별시

성북구

정릉동 199-1 일대

34,563.76

35,333.71

증 769.95

'25.4.10.

~ '30.4.9.

정릉동 226-1 일대

27,024.0

29,975.1

증 2,951.1

'25.2.18.

~ '30.2.17.

강북구

수유동 141 일대

145,909

88,839.2

감 57,069.8

'25.2.18.

~ '30.2.17.

※ 단, 편입필지 효력발생일('25.12.23.), 제척필지 효력발생일('25.12.18.)

5. 토지거래계약에 관한 허가를 받아야 하는 면적(재지정, 지정, 조정 공통사항)

용 도 지 역

면 적

도시지역

주거지역

6㎡ 초과

상업지역

15㎡ 초과

공업지역

15㎡ 초과

녹지지역

20㎡ 초과

용도지역의 지정이 없는 곳

6㎡ 초과

6. 허가구역 지정 토지조서 : 서울부동산정보광장(land.seoul.go.kr)에서 확인＊

＊기타정보-토지거래허가-토지거래허가구역(서울시)

※ 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따른 토지이동 및 등록사항정정 토지가

반영되지 않을 수 있으므로, 최종조서는 허가구역 지정도면(구역 설정)을 기준으로 함

6. 허가구역 지정 지형도 : 붙임 참조

- 붙임 1 (재지정 62개소)

- 붙임 2 (재지정 및 조정 1개소)

- 붙임 3 (지정 3개소)

- 붙임 4 (조정 3개소)

※ 토지e음(http://www.eum.go.kr), 각 자치구 홈페이지에서 세부정보를 확인 가능