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울진군 공고 제2017-1068호

 

「금강송 에코리움」 위탁 운영자 모집 공고

 

자연휴양과 치유를 위하여 조성된 「금강송 에코리움」의 효율적인 운영을 위한 민간 위탁에 대해 「공유재산 및 물품관리법」제27조와「울진군 사무의 민간위탁촉진 및 관리조례」제6조의 규정에 따라 금강송에코리움의 위탁 운영자를 다음과 같이 모집 공고합니다.

 

2017. 10. 30.

울 진 군 수

 

1. 위탁대상 시설현황

가. 시 설 명 : 금강송 에코리움

나. 위 치 : 경북 울진군 소광리 298번지 일원

다. 면 적 : 부지 138,452㎡

라. 위탁사항 : 금강송 에코리움의 관리운영 및 시설물 유지관리 전반에 관한 사항

마. 위탁대상시설 현황

※ 위탁대상시설 외에 금강송테마전시관, 특산물전시장 시설을 수탁경영 하고자 할 경우에는 자유롭게 제안할 수 있음

구분	건물명칭	시설규모(㎡)		용도	세부 시설
		부지	연면적
위탁대상 시설	합 계	15,220	3,919	-	-
	금강송 치유센터	3,149	2,093	체험/교육/행정 업무 공간	수치료실(남/여), 운동요법실, 요가/명상실, 대·소강의실, 상담실, 식당, 안내소
	물치유체험장1	830	303	숙박체험시설	2층 규모의 숙박시설 2동(30인 수용)
	물치유체험장2	2,040	286	숙박체험시설	1층 규모의 숙박시설 4동(16인 수용)
	중독치유체험장	2,330	287	숙박체험시설	1층 규모의 숙박시설 8동(16인 수용)
	산촌숲속 수련장	1,045	209	숙박체험시설	1층 규모의 숙박시설 3동(12인 수용)
	금강송숲 체험장	1,890	514	숙박체험시설	2층 규모의 숙박시설 3동(24인 수용)
	황토찜질방	3,936	150	교육 및 체험공간	황토찜질방, 숯찜질방, 탈의실, 화장실, 샤워실, 홀
	유르트	-	77	교육 및 체험공간	거실, 화장실/현관
군직영시설	금강송테마전시관	6,425	2,548	전시시설	역사전시시설, 안내실, 매표소 등
주민운영시설	특산물전시장	1,345	394	판매/식음시설	특산물판매장, 레스토랑, 화장실 등

바. 계약방법 : 협상에 의한 계약

- 관련근거 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」제43조, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정자치부 예규 제87호 2017.04.11.)으로 정한 바에 따라 협상대상자 선정

 

2. 위탁기간

가. 위․수탁 계약체결이후 수탁경영시작일로부터 5년, 연장 가능

나. 수탁경영시작일(위탁개시일)은 준비기간 등 제반사항을 고려 계약체결시 협의함

 

3. 위탁료(사용료)

가. 위탁료 : 건축물시가표준액에 사용료요율을 적용하여 산정

나. 위탁료 예정가격(1년) : 금67,241,900원(부가가치세 포함)

1) 낙찰자는 1년차 사용료를 사용·수익허가 신청시 선납하여야 하며(최대 4회 분할선납가능), 납부하지 아니할 시에는 낙찰결정을 취소

2) 최초 1년차 사용료는 수탁경영시작일(위탁개시일)로부터 1년간 임

 

4. 참가자격

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 요건을 갖추고 아래의 조건을 모두 갖춘 자

1) 공고일 현재 생활습관예방, 건강지도, 건강교육서비스 등 치유관련 전문 인력을 구성하고, 휴양/치유에 관한 열의가 풍부한 법인, 단체(개인사업자는 참가할 수 없음)

2) 공중위생관리법과 식품위생법에 의한 영업신고(등록)에 결격사유가 없는 자

3) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 규정에 의한 부정당업의 입찰 참가자격 제한 등을 받지 아니한 자

4) 이 외 다른 법률에서 규정하고 있는 결격사유가 없는자

※ 공동계약(컨소시엄) 방식에 의한 신청은 배제함

 

5. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금의 납부는 면제하며, 입찰금액의 100분의 5이상에 상당하는 입찰보증금 납부 확약내용이 명시된 입찰참가신청서를 제출하여야 하며,

나. 입찰보증금의 세입조치 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제38조의 규정에 의합니다.

 

6. 공고 및 접수 일정

가. 공 고 기 간 : 2017. 10. 30.(월) ~ 11. 17.(금)

나. 현장 설명회 : 2017. 11. 8.(수)

다. 사전등록기간 : 2017. 11. 8.(수) ~ 11. 17.(금)

라. 접 수 기 간 : 2017. 11. 20.(월) ~ 12. 15.(금)

마. 제안서 평가 : 2017. 12. 21.(목) 예정

바. 우선협상자 발표 : 2017. 12. 22.(금) 예정

사. 계 약 체 결 : 2018. 01. 19.(금) 예정

입찰 공고 `17.10.30

현장설명회 개최 및 사전등록 시작 11.8.

사전등록 마감 11.17.

제안서 접수마감 12.15.

제안서 평가 12.21. (예정)

우선협상자 발표 12.22 (예정)

계약체결 `18.1.19. (예정)

 

7. 공고 및 접수 참여 방법

가. 공고 게시 : 울진군 홈페이지(www.uljin.go.kr) 고시/공고란에 게시

나. 현장설명회 : 2017. 11. 8.(수) 14:00, 울진군청 영상회의실

※ 현장설명회에서 질의응답을 받으며, 사전등록이 마감되는 2017. 11. 17.(금)까지 서면을 통한 질의응답이 가능함

다. 사전등록

1) 등록방법 : 사전등록신청서(서식 참고)를 작성하여 접수처로 방문 또는 우편접수 ※ 우편접수시 접수여부를 반드시 유선으로 확인(마감당일 소인분 유효)

2) 접 수 처 : 경상북도 울진군 울진읍 울진중앙로 121, 울진군청 산림녹지과

※ 본 입찰에 참여하는 업체는 사전등록 마감까지 반드시 입찰 참가등록을 해야 함

라. 제안서접수 : 제안서접수는 근무시간내 직접 방문접수만 가능(10:00~17:00)

마. 제안서평가

1) 시간 및 장소 : 2017. 12. 22.(금) 14:00, 울진군청 영상회의실 예정

2) 평가방법

가) 제안서 평가일에 사업운영계획 설명회를 개최, 위탁운영 참가업체가 제출한 사업운영 계획서에 대한 내용을 청취하고, 질의 및 답변 실시

나) 위탁참가 업체의 사업운영계획 설명자는 2인으로 하며, 발표자는 신청업체 소속임을 증명할 수 있는 증빙서류를 반드시 제출

3) 설명방법 : 발표 20분 이내, 질의/응답 10분 이내

※ 위탁운영 참가업체의 수, 당일 여건 등에 따라 조정 될 수 있음

4) 평가순서 : 사업운영계획 설명회 당일 추첨에 의하여 결정

※ 위탁운영 신청업체는 법인현황 및 사업계획을 설명하는 사업운영계획 설명회에 반드시 참석하여야 하며 만약 불참시 포기하는 것으로 간주함

바. 우선협상자 선정

1) 선정방법 : 세부기준에 의한 정량적 평가와 심의위원회가 심사하는 사업운영계획 설명회 평가 점수를 합산하여 최고점자 선정

2) 결과발표 : 종합평가 후 개별통보

 

8. 제안서 평가

 

가. 평가 총점은 100점이며, 정량평가(30점)와 정성평가(70점)를 기준으로 평가

나. 정량적 평가는 시설운영실적, 재무구조의 2개 항목을 세부 기준에 의해 평가

다. 정성적 평가는 운영비전 및 목표의 적정성, 운영 프로그램의 전문성과 독창성, 고객유치 및 수익창출 계획의 적정성, 운영조직 및 투입인력의 전문성, 총괄 책임관리자의 전문성, 지역 연계협력 방안의 적정성, 개관준비계획의 적정성의 7개 항목을 평가

 

9. 계약체결

가. 우선협상자는 선정일로부터 군에서 지정한 기일 이내에 울진군과 위·수탁협약(계약)을 체결하고 공증절차를 이행하여야 하며 그 내용을 반드시 준수하여야 함(수탁기관 비용 부담)

나. 지정된 기일까지 위·수탁협약을 체결하지 않을 때에는 위탁운영 결정통지를 무효로 하며 차 순위자와 별도 협약할 수 있음

다. 울진군은 다음 각 호 등의 사유 발생시 수탁자와 체결한 협약을 해제 또는 해지할 수 있으며 기타 자세한 사항은 협약서에서 정함

1) 수탁자가 본 사업에의 참여를 포기하는 경우

2) 수탁자의 파산 및 기타 사유로 사업추진이 곤란하다고 판단되는 경우

3) 기타 수탁자의 귀책사유로 인하여 본 사업의 추진이 불가능하다고 판단되는 경우

 

10. 기타사항

가. 입찰 참가시에는 반드시 아래의 내용을 숙지 후에 제안서를 제출하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 제안서 제출자에게 있음

나. 제안서 제출시 접수증을 교부받아야 하며, 각 제안자별 제안서 제출은 1건으로 제한하며(복수제출 금지), 제출된 제안서의 내용은 변경할 수 없음

다. 제출서류가 미비하거나 심사에 필요한 내용항목의 누락 등 구비서류가 불충분한 경우에는 심사대상에서 제외될 수 있음

라. 신청기한 이후 추가, 보완서류 접수는 불가하지만 선정심의에 따른 추가서류 요구가 있을 때에는 자료를 제출하여야 함

마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고 제안에 따른 일체의 소요비용은 신청업체의 부담으로 함

바. 제출된 서류의 내용이 사실과 다를 경우 무효로 하며, 또한 허위로 판명될 경우 선정을 취소할 수 있음

사. 신청접수 현황, 심의위원회 심의내용, 배점결과는 비공개를 원칙으로 하며 신청기관은 심사결과에 대하여 이의를 제기할 수 없음

아. 공고내용은 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경사항은 울진군청 홈페이지에 공고하고 기접수자가 있을 경우 개별 통보함

자. 제안요청서 내용 및 기타 입찰과 관련한 사항에 대하여 해석상 이견이 있는 경우 발주처의 해석이 우선함

차. 기타 세부사항은 제안요청서를 참고하시고 기타 문의사항은 울진군 산림녹지과 에코리움T/F팀 이현원 주무관(054-789-6816)에게 문의하기 바랍니다.

 

11. 첨부파일

가. 제안요청서 1부

나. 금강송 에코리움 조감도

다. (현장설명회참석자 제공자료) 금강송 에코리움 도면

라. (현장설명회참석자 제공자료) 시설별 운영 기본방향(안)